Bâtiment à usage d'activités - 1 800 m² Dynapôle de Ludres

54710 - LUDRES

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ 1 800 m² – LUDRES – DYNAPÔLE
Visibilité directe – Accès autoroute – Bureaux climatisés – Accès poids lourds

À louer, local d'activité de 1 800 m² environ, situé dans la zone d'activités Dynapôle à Ludres (54710). Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute.

Répartition des surfaces :
Surface totale : 1 800 m²• 1 500 m² d'espace d'activités / entrepôt• 300 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux (RDC + étage)

Aménagement des bureaux :
Climatisation réversible
Faux plafonds avec luminaires
Cloisons amovibles pour modularité
Courant fort et courant faible (réseau informatique)
Sanitaires homme/femme

Caractéristiques du dépôt :
Sol béton
Charpente métallique
Bardage double peau
Chauffage par aérothermes gaz
Portes sectionnelles pour accès facile aux livraisons

Accessibilité et stationnement :
Accès poids lourds
Places de parking privatives dédiées

Localisation :
Situé au coeur de Dynapôle Ludres, à proximité directe des autoroutes A33 et A330, le site offre une excellente connectivité régionale, idéale pour les activités logistiques, artisanales ou industrielles.

Loyer :
240 000 € HT/HC/an

Disponibilité :
Immédiate

Un local fonctionnel, polyvalent et idéalement situé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr