Maison de charme avec jardin et gîte

17330 - BERNAY-SAINT-MARTIN

Maison de charme avec jardin et gîte

Il s'agit d'une charmante maison familiale édifiée en 1873 sur une parcelle cadastrale de 1755 m² composée comme suit :
La maison principale d'environ 141 m2:

Au rez-de-chaussée : une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un bureau, une salle d'eau avec WC, une mezzanine, un dégagement et un autre WC.

Au 1er étage : un palier distribuant 3 chambres, un WC et une salle de bains.

Le gîte d'environ 30 m2:

Aux normes PMR et comprenant un séjour / cuisine meublée et équipée, un dégagement une salle d'eau et une chambre.

La propriété dispose également d'un atelier avec l'électricité d'environ 25 m2.

Le jardin et la terrasse offrent un cadre idéal pour les moments de détente en plein air.
Assainissement autonome, chauffage bois et électrique, exposition Sud.

Côté commodités, tout est à portée de main : une alimentation générale à 5 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes à pied, et plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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