T6 PLEIN CENTRE BALCON GARAGE

71100 - CHALON-SUR-SAONE

Duplex 145 m² en exclusivité au coeur de Chalon-sur-Saône

Pietrapolis vous propose en exclusivité un duplex de 145 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein centre-ville de Chalon-sur-Saône. Ce bien rare, alliant espace, luminosité et confort, est idéal pour une famille.
Une grande entrée donnant un vaste séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle. Une terrasse exposée sud ouest d'environ 7m2 peut accueillir une table. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'une arrière cuisine. Ce niveau comprend également une chambre ou bureau de 13 m² ainsi qu'un grand WC séparé. Possibilité de faire une suite parentale au RDC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage, offrant un confort optimal. De nombreux rangements assurent une organisation pratique au quotidien.
Ce duplex bénéficie de bonnes prestations : double vitrage, chauffage individuel au gaz, et inclut un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave privative, et un local vélos. La résidence, calme et bien entretenue, est située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. La copropriété dispose d'un adoucisseur d'eau.

Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie C. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, incluant l'eau froide.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julien Parchemin au 06 12 20 64 49. L'équipe Pietrapolis se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1998.00 et 2704.00 €. Les