Alcazar F2 avec balcon plein Sud

68300 - SAINT-LOUIS

En exclusivité chez Immo3F Au centre ville proche gare et au calme absolu, situé au quatrième étage avec ascenseur dans la superbe résidence l'Alcasar

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À Vendre – Superbe Appartement F2 – Résidence L'Alcazar – Saint-Louis

Situé en plein coeur de Saint-Louis, à proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez ce magnifique F2 de 50 m², au 4? étage avec ascenseur, dans la prestigieuse résidence L'Alcazar (1, rue des Acacias). Un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et calme absolu.

Caractéristiques principales :
Surface : 50 m²
• Balcon : 9 m², orienté Ouest
• Séjour lumineux ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée (plan de travail en granit, nombreux rangements)
• Baies vitrées avec brises-soleil orientables
• Chambre avec parquet en bois massif et accès direct au balcon
• Salle de bains moderne, entièrement carrelée avec douche à l'italienne et WC suspendu
• Confort thermique optimal : chauffage au sol et rafraîchissant, chauffage biomasse écologique Priméo Énergie
• Possibilité de louer ou d'acheter un garage.


Un emplacement stratégique :
- Proche des transports (train, bus, tram, aéroport à quelques minutes)
- Mobilités douces privilégiées
- À deux pas des commodités et des commerces

Habiter à L'Alcazar, c'est choisir un cadre de vie moderne et un confort inégalé au coeur des Trois Frontières.

Informations pratiques
situé dans une copropriété de 204 lots dont 64 lots Aucune procedure en cours,
classe énergie : B , Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022
Consommation énergie primaire : 20 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
estimation des dépenses annuelles d'énergie 2021 entre 420 € et 600€

Les informa