Exploitation céréalière occupée située en Champagne Berrich

18290 - SAINT-AMBROIX

Exploitation agricole céréalière d'une surface de 149 hectares 21 ares 82 centiares de très bonne qualité.

Les biens fonciers non bâtis sont loués par bail rural long terme de 18 ans, en date du 29 septembre 2010 pour se terminer au 29 septembre 2028.
Le corps de ferme est libre de toutes locations ou occupations ainsi que 18 ha de foncier non bâti.

Les biens se situent sur les communes de SAINT-AMBROIX et CIVRAY. Les terres sont de bonnes qualités, de type argileux et argilo-sableux.Elles sont conduites en agriculture conventionnelle et exclusivement en grande culture par le fermier en place.
L'ensemble est relativement bien groupé avec 5 îlots dont 2 principaux.

Est présent également un corps de ferme :

- une maison d'habitation et un studio pour 135 m²
- un garage avec atelier de 107 m²
- une ancienne grange de 204 m²
- une ancienne écurie de 426 m²
- un vieux poulailler de type poulailler industriel de 748 m²
- un hangar de stockage métallique de 110 m²

Les surfaces de bâtiments sont donnés à titre indicatif et ne sont pas garanties.
Les droits à paiement de base (DPB) ne sont pas compris dans la vente.

A noter :

La construction d'un poste source par RTE FRANCE est en projet sur une parcelle. Celle-ci sera donc vendue au futur acheteur; diminuée de la surface nécessaire au projet (environ 60 ares). Elle comportera une servitude avec un chemin d'accès au poste-source.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terres & Domaines : Directeur Général - Olivier Michot
Carte T CPI 1801 2022 000 000 010
RCP de Bourges