Accueil    Consulter les annonces    Passer une annonce    Mes favoris    Conditions    Conseils Nous contacter    Espace Perso   
 
Location annuelleBureau/Local33 - Gironde33140 - VILLENAVE-D ORNON
 
   ANNONCE DE ALBAN LACONDEMINE

Immobilier Professionnel à louer Villenave-d'Ornon

 LOCATION ANNUELLE : BUREAU/LOCAL 
cliquez sur les photos pour les agrandir
 
 
 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
 
 
 
AJOUTER A VOS FAVORIS
IMPRIMER CETTE ANNONCE
RETOUR A LA LISTE
 
 
 
 
 REF : 7451821 05/03/2025

33140 - VILLENAVE-D ORNON


Local toutes activités, idéal pour restauration du midi - 180 m²

Nous proposons à la location un local polyvalent de 180 m², parfaitement adapté pour une activité de restauration du midi. Situé dans un centre commercial bénéficiant d'une zone de chalandise dynamique, ce local jouit de la proximité immédiate de bureaux, d'entreprises, et de commerces, créant ainsi un flux de clients récurrent, principalement le midi.

Caractéristiques du local
- Surface totale : 180 m²
- État général : Très bon état
- Disposition : Espace d'un seul tenant, facilement aménageable et adaptable à vos besoins
- Climatisation : Installée

Conditions de location
- Activité autorisée : Tout commerce, idéal pour restauration du midi
- Bail : Neuf 3/6/9 ans
- Loyer : 2 550 € / mois, soit 30 600 € / an
- Provision pour charges : 647 € / mois (soit 1 940 € par trimestre)
- TVA : Non assujetti
- Périodicité de paiement : Mensuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Taxe foncière : 5 472 €
- Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel

Ce local est idéalement situé dans une galerie commerciale, offrant une forte proximité avec des bureaux et des activités commerciales. Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité ou votre restaurant dans un environnement attractif et en pleine expansion.

Contact
Alban Lacondemine
06 68 25 86 31
alban.lac@reseau-brokers.co

Dépôt de garantie 4 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)



2 350 €    



 Informations principales
Surface habitable180


 Aménagements
 
 


 Contacts ALBAN LACONDEMINE





Agrandir le plan

Cette annonce a été visitée 23 fois
Dernière visite le 14/07/2025
 
 
Avertissement : Les annonceurs sont seuls responsables du contenu de leurs annonces. ACROPOLE-IMMO.NET ne saurait être tenu pour responsable de litiges entre acheteurs et vendeurs.
N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
Copyright © ACROPOLE-IMMO.NET 2025