Immobilier Professionnel à louer Mérignac

33700 - MERIGNAC

À LOUER : Local commercial de 280 m² – Mérignac

Découvrez ce local commercial de 280 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bénéficiant d'une très bonne visibilité dans une zone dynamique de Mérignac, avec un fort flux de passage automobile. Le bien inclut 4 places de stationnement pour une accessibilité optimale.

Caractéristiques principales :
Surface : 280 m²
Emplacement : Situé au 1er étage, offrant une excellente visibilité
Activités autorisées : Tout commerce, tertiaire, bureau ou restauration
Loyer : 115,50 € HT/HC par m²/an, soit 2 695 € HT/HC par mois ou 32 340 € HT/HC par an
Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans
Indice d'indexation du loyer : ILCC
Provision charges : 0 € HT/m²/an
Parking : 4 places de stationnement incluses
Taxe foncière : 3 552 € HT/an (payable mensuellement : 296 € HT/mois)
Périodicité de paiement : Mensuel
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT, à charge preneur
Avantages du local :
Local spacieux et polyvalent, adapté à diverses activités (commerce, bureaux, restauration)
Zone à fort passage automobile et en plein développement économique
Accès facile avec stationnement inclus
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alban Lacondemine au 06 68 25 86 31.

Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur attractif de Mérignac !





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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE