LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE

01000 - BOURG-EN-BRESSE

A LOUER, local commercial de 374 m2 avec une très belle visibilité sur l'avenue du champ de foire.

Ce bien est idéalement placé en face du grand parking gratuit de 2 200 places, à proximité de la gare routière et du marché couvert.

Il bénéficie également de l'attrait des commerces de centre-ville, du cinéma, du flux du ' BEAU MARCHE - Food hall de bourg en Bresse ' et des nombreuses activités tertiaires de ce quartier.

Description technique :
Local commercial de 300 m2
Très grande vitrine de 14 mètres
Portes automatiques
Réserve de 60 m2 avec accès livraison à l'arrière du bâtiment
Charges comprenant le chauffage collectif ( négociable si aménagement chauffage privatif )

Conditions financières :
Loyer 35 000 €/ht/hc/an soit 2 917 €/ht/hc/mois
Charges 44 489 €/ht incluant chauffage
Taxe foncière : 4 717 € à la charge du preneur
dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 20 % loyer annuel à la charge du preneur

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre.
Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 - romuald.debourg@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)