LOCAL COMMERCIAL BAR RUE DE BOURGOGNE

45000 - ORLEANS

Nous proposons à la vente ce local commercial à usage de bar ou de boutique, situé au 164 rue de Bourgogne, en plein coeur du centre historique d'Orléans. Ce local commercial de 35m² offre un emplacement privilégié dans une rue dynamique et très fréquentée, idéal pour diverses activités commerciales.
Une licence IV peut-être mise à disposition pour une activité de bar.

Caractéristiques du Bien :
Adresse : Rue de Bourgogne, 45000 Orléans
Quartier: piéton
Surface : 35m²
Localisation : Centre-ville, quartier historique
Proximité : Transports en commun, parkings, commerces, restaurants

Avantages :
Local entièrement équipé de 35m²
Licence IV comprise dans le prix de location
Emplacement de choix dans une rue commerçante très fréquentée
Quartier attractif et touristique
Local en bon état, prêt à l'emploi
Forte visibilité grâce à la vitrine donnant sur rue
Mobilier disponible
Possibilité terrasse sur demande d'autorisation en mairie

Activités Possibles :
Commerce de détail
Boutique spécialisée
Salon de coiffure ou d'esthétique
Bureau ou agence commerciale
Activités artisanales
NB: Restauration non autorisée, pas d'extraction.

Conditions Locatives :
Loyer: 1.000€HT/mois soit 12.000€/an
Droit d'entrée: 5000€
Charges: 50€/mois soit 600€/an (indicatif)
Taxe Foncière: 700€ (indicatif) charge preneur
Bail: dérogatoire 3 ans maximum
Frais d'agence: 15% du loyer HT annuel
Disponibilité : Immédiate
Honoraires commercialisation:
Visites : Sur rendez-vous

Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
Contact: Hugues VENON
Téléphone : 06 59 42 92 71
Email : hugues.venon@reseau-brokers.com
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un emplacement stratégique au coeur d'Orléans. Que vous soyez entrepreneur ou commerçant, ce local est fait pour vous !
Nous restons à votre dispositi