BUREAUX LOCAL COMMERCIAL

84100 - ORANGE

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

À LOUER SUR ORANGE BUREAU OU LOCAL COMMERCIAL

Local en bordure de RN7, d'une superficie de 79M2 répartis sur une pièce de 68M2, d'une autre pièce de 7M2 avec des réservations permettant de faire une pièce à vivre et de sanitaires équipés de 4M2, se rajoute une cave de 20M2.
L'ensemble a été rénové à neuf du sol au plafond. Sol carrelé, vitrine ALU double vitrage, faux plafond, éclairage LED, climatisation réversible.
Vitrine de 4 mètres linéaires avec volet roulant, excellente visibilité sur un axe entrant du centre-ville.

Conditions financières :
Loyer 1 300€ TTC par mois bailleur non assujetti à la TVA
Charges 0€ HT par mois
Taxe foncière 800€ charge locataire
Bail authentique, frais partagés bailleur preneur, échéances mensuelles, indice de révision ILC, révision annuelle

Frais d'agence HT HC 3 800€ charge preneur (locataire)

À partir de fin juillet possibilité de louer l'appartement à l'étage qui en cours de rénovation.
Entrée indépendante, superficie de 90M2 pour un loyer mensuel de 800€.
Frais d'agence HT HC 2 500€






RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 3 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193