Immobilier Professionnel à louer Igny

91430 - IGNY

Idéalement situé dans la zone de IGNY, je vous propose un bureaux de
135 m2 à louer situés au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble
Bureau divisible en 2 lots.
Localisation :
- Gare TGV MASSY a proximité
- RER MASSY Ligne B et C PALAISEAU ligne B
- Bus 1/15/119/E
- Entre La A126, A10 et N118 en voiture

L'immeuble :
Immeuble de 2 étages

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
- Open Space
- 2 Salles de Réunion
- une salle Archives
- 2 places de Parking

Caractéristiques techniques :
- Prises RJ 45 avec baie de brassage
- Immeuble fibré
- Moquette
-Arrivé et évacuation des eaux en attente

Conditions financières :
- Loyer de 12 150 € HC HT/AN soit 1012,5 € HC HT/mois
- Charges locatives : 3 915 €/AN soit 326,25 €/Mois
- Taxe Foncière et taxe bureaux : 4 050 € /AN
- Type de Bail : commercial 3/6/9 ans Bail précaire possible
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance ou au mois
- Dépôt de garantie : 1 trimestre
- Fiscalité : T.V.A.
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HC HT preneur et 15 % HT du loyer annuel HC HT Bailleur

- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80
Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs
recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 326,25 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vince