BAIL COMMERCIAL LOCAL 106 m² + CAVE + 1ER ETAGE

39000 - LONS-LE-SAUNIER

Ce local commercial de plus de 320 m² au total sur 3 niveaux bénéficie de l'attractivité de la rue LECOURBE avec ses nombreuses enseignes.
Ce bien idéalement placé en hyper centre ville de LONS LE SAUNIER offre de multiples possibilités d'exploitation, idéal pour tout type de commerce sauf nuisances et profite pleinement du parking Rue REGARD avec 2 Heures de gratuité situé à 140 mètres.

Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : 106 m²
Surface commerciale : 69 m²
Réserve : 37 m²
Grande vitrine avec stores électriques offrant une belle visibilité
Éclairage LED et équipement de sonorisation
Climatisation
Hauteur sous plafond : 2,7 m
Sanitaires et accès à la cave et au 1er étage par la réserve
1er étage : 101 m²
Réserve sécurisée avec digicode : 34 m²
Locaux sociaux : 67 m² comprenant douches et WC
Hauteur sous plafond : 2,9 m
Sous-sol : 118 m²
Cave : 118 m²
Accès depuis la réserve du rez-de-chaussée ou par l'impasse Saint-Antoine
Hauteur sous plafond : 2,3 m
Conditions financières :
Loyer : 10 764 € /an soit 897 €/mois non soumis à TVA
Charges : 1 092 €/an
Droit au bail : 29 000 € frais d'agence inclus
Pas de taxe foncière (à la charge du bailleur)
Bail commercial 3/6/9 sans dépôt de garantie
Points forts :
Local spacieux et polyvalent
Emplacement stratégique au coeur de Lons-le-Saunier
Accessibilité multiple (rue Lecourbe et impasse Saint-Antoine)
Grand espace de stockage en sous-sol
Parking gratuit 2H à 140 mètres

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Romuald DEBOURG - 0787373030 - romuald.debourg@reseau-brokers.com

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