LOCAL COMMERCIAL A LOUER

34790 - GRABELS

Idéalement situé à Grabels, dans un ensemble immobilier commercial de plusieurs lots, je vous propose un local commercial à louer de 167 M2.

L'IMMEUBLE
- Ensemble immobilier commercial neuf divisé en 8 lots, 2 lots restent disponibles
- 61 places de stationnement dont 2 PMR
- Activité : pas d'alimentaire ni de métiers de bouche.

CONDITIONS TECHNIQUES
- Local commercial loué brut de béton, hors d'eau hors d'air
- Dalle lisse réalisée
- HSP de 3,90M à 5,42M
- Compteur électrique, d'eau et télécom dans le local technique en limite de la parcelle
- Fourreaux en attente.
- Extraction en toiture possible
- Terrasse possible devant le local

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer de 42 000 €/HT/HC/AN soit 3 500 €/HT/HC/mois
Charges locatives (estimation) 4 800 €/HT/AN soit 400 €/HT/Mois
Loyer mensuel HT CC (hors taxe foncière) : 3 900,00 €

Type de Bail commercial 3/6/9ans
Paiement trimestriellement d'avance
Foncier et TEOM 2 196 € ht/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Fiscalité T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d'agence 20 % HT du loyer annuel HT/HC

- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.