Ensemble immobilier d'exception sur parc arboré

11400 - CASTELNAUDARY

Découvrez ce domaine unique, situé dans un cadre verdoyant, offrant un potentiel rare.

L'ensemble comprend une habitation principale de plus de 210 m² habitables, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un grand espace de vie.

La partie locative, aménagée dans d'anciennes granges au charme préservé, se compose de 4 appartements T2 et de 6 studios, générant un revenu locatif annuel d'environ 23 000€.

De plus, des garages et greniers aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire de plus de 400 m².

Pour compléter cette opportunité, une installation photovoltaïque en production génère environ 4 300 € de revenus supplémentaires par an, tandis qu'une seconde installation est dédiée à l'autoconsommation, contribuant à réduire les frais énergétiques du domaine.

Côté loisirs, vous profiterez d'une grande piscine de 10 x 5 m en parfait état, entourée d'un pool house récemment rénové.

Un mobil-home indépendant de 32 m² complète cet espace détente, parfait pour recevoir des invités ou créer un espace supplémentaire.

L'ensemble immobilier est relié à trois fosses septiques distinctes (privée, location et mobil-home), assurant une autonomie et une gestion optimale des espaces.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne
RCP SERENIS AC10561