Maison T5 à rénover Caudéran

33200 - BORDEAUX

Sous compromis : Maison familiale de 155 m² sur une parcelle de 600 m² à Caudéran – Réaménagez selon vos envies !

Découvrez cette maison offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une vie de famille. Vous trouverez en photo le plan de la maison existante ainsi qu'une proposition d'aménagement à titre indicatif.

Au rez-de-chaussée, une surface généreuse de 106 m² vous permet de créer un espace de vie confortable avec salon, cuisine, buanderie et une suite parentale avec bureau, ou encore deux chambres selon vos besoins.

À l'étage, deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain et un balcon complètent l'ensemble.

Le jardin avant permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre la possibilité d'ajouter un carport ou un garage si nécessaire. À l'arrière, un jardin 'piscinable', idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un abri de jardin de 27 m² ainsi qu'un puit viennent compléter le bien.

Un potentiel de construction attractif :
Si vous préférez un projet de construction neuve, cette parcelle offre de nombreuses possibilités avec une emprise bâtie de 40 % de la surface totale. Vous pourrez envisager une grande maison de plain-pied ou en R+1, en optimisant les limites parcellaires, avec garage et piscine.

À proximité immédiate :
- Écoles maternelles et élémentaires : Raymond Poincaré
- Collèges : Émile Combes, Saint-André, De Bourran
- Ensemble scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun : à 2 km (5 min en voiture / 8 min en vélo).

Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr