IMMEUBLE – LE MANS GARE – FORT POTENTIEL

72000 - LE MANS

Votre agence IMMOMANS vous propose cet immeuble à rénover, situé à quelques minutes à pied de la gare et à proximité des commodités et des transports en commun. Fort potentiel de réhabilitation permettant de proposer trois ou 4 logements indépendants.Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une salle de plus de 40m², une cuisine professionnelle et des sanitaires.L'accès à la cour extérieure et au garage.
Au 1er étage : un vaste espace de vie avec cheminée, un coin d'eau avec WC et lavabo ainsi qu'une grande chambre de plus de 15m².
Au 2ème étage, un grand dégagement qui dessert deux grandes chambres de 17m² et 15m². WC indépendants et une salle de bain
Au 3ème et dernier étage : un grand pallier de 12m² donnant accès à deux chambres supplémentaires et un WC.
TRAVAUX de réhabilitation et de rénovation A PREVOIR.

Un grand GARAGE de 33m² complète ce bien.
Immeuble idéalement situé et potentiel rare.

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231