Vannes Intra-Muros – Un Duplex préservé au Coeur de l'Hist

56000 - VANNES

Vannes Intra-Muros – Un Duplex d'Exception au Coeur de l'Histoire

Dans le cadre prestigieux d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, découvrez ce sublime duplex de 140 m² (113,87 m² Carrez), alliance parfaite entre charme d'époque et confort contemporain.

Un lieu chargé d'âme et d'élégance
Dès les premiers instants, la majestueuse façade en pierres de taille impose sa noblesse. À l'intérieur, poutres apparentes, cheminée ancienne et lumière naturelle façonnent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Une vue qui raconte Vannes
Depuis chaque ouverture, admirez un tableau vivant : les toits typiques, les remparts séculaires, les jardins alentour…

Un agencement pensé pour vivre pleinement
Au premier niveau : Un vaste séjour de 48 m² (exposé ouest), une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre et une salle de bains avec baignoire.
À l'étage : Deux chambres pleines de cachet avec rangements intégrés, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Un cadre rare, une adresse confidentielle
Au sein d'une petite copropriété de standing entièrement restaurée (travaux à hauteur de 600 000 €), ce bien vous offre un quotidien paisible et privilégié, en plein centre historique.

L'art de vivre à la vannetaise
Commerces, marchés, Halles, port et ruelles animées : tout le charme de Vannes à vos pieds pour une immersion totale dans la culture bretonne.

Un bien unique, où patrimoine et modernité se répondent avec justesse.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1158.00 et 1568.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller