Maison neuve T4 94m² + garage avec terrain

16110 - LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS

A VENDRE Maison neuve 94m² habitable avec terrain d'environ 330m². Projet à construire, début du chantier 2 semestre 2025. Livraison fin 1er semestre 2026.
-Possibilité de visiter une maison témoin (25km)-

Emplacement rare sur la commune de Saint-Projet, dans un quartier calme et résidentiel.
Ecole primaire à 100m. Ramassage de bus pour le collège et le lycée à 200m.
La Rochefoucauld à 2 minutes avec grande surface, petits commerces, services de santé, pharmacie, associations sportives, écoles jusqu'au collège, etc.
A seulement 2 minutes de l'accès à la RN141, route Limoges-Bordeaux.
Angoulême Nord à 15 minutes.

Maison de plain pieds avec une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m² avec une grande baie vitrée exposition SUD. 3 Chambres. Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble 2 vasques et d'un sèche serviette. Un WC indépendant. Un Cellier et un garage d'environ 17m² isolé.
Possibilité de personnaliser la maison suivant avancement des travaux. (Cloisons intérieurs, carrelage, faïence, etc...)
Grace aux nouvelles normes thermiques (RE2020) et son mode de chauffage à l'aide d'un pompe à chaleur air/air + split, elle vous donne un excellent confort de vie et une consommation énergétique faible.
L'ensemble sur un terrain d'environ 330m², viabilisé et raccordé (eau, électricité, PTT, TAE) compris dans le prix.
Système promotion immobilière : Maison livrée clé en main, le paiement s'effectue à la livraison de la maison.
Offre éligible au PTZ. (01/04/2025)
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans.
Vous bénéficiez aussi des frais de notaire réduit à 3%.
Assurance décennale et dommage ouvrage comprise.
Pour plus d'informations nous contacter par mail ou par téléphone
Photos non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.