Immobilier Professionnel à vendre La Garenne-Colombes

92250 - LA GARENNE-COLOMBES

À VENDRE – Local Commercial Loué dans le Triangle d'Or de La Garenne-Colombes (92250)

Horé Immobilier vous propose ce local commercial de plain-pied, d'une surface totale de 179 m², idéalement situé au coeur du triangle d'or de La Garenne-Colombes. Ce bien, loué depuis 2011, bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement dynamique, entouré d'enseignes de renom telles qu'Intermarché, Monoprix, Hyundai, et bien d'autres.

Points Forts du Bien :
Surface : 164 m² en rez-de-chaussée
Locataire en place : Bail commercial solide depuis 2011
Loyer annuel HC / HT : 43.356€
Environnement commercial attractif : Proximité d'un Monoprix (locomotive du secteur), centre d'analyse, restaurants, magasins d'alimentation bio, boulangerie, optique et centre dentaire
Accès optimisé : À proximité du TRAM T2, seulement 5 minutes de La Défense et à 13 minutes de Saint-Lazare via la Gare SNCF 'La Garenne-Colombes'
Ce local représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien rentable dans un secteur en pleine expansion.

Le dossier complet est disponible sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

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Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.