MUR - Local commercial - Plateau modulable 179m²

92250 - LA GARENNE-COLOMBES

À VENDRE – Local Commercial Vide de 179 m² – La Garenne-Colombes

Horé Immobilier vous présente une opportunité d'investissement unique dans le triangle d'or de La Garenne-Colombes, un secteur réputé pour son dynamisme commercial et sa proximité avec La Défense et Saint-Lazare. Ce local commercial vide, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété moderne, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un environnement prisé.

Caractéristiques du Bien :
Surface totale : 179 m² de plain-pied
Agencement intérieur : Disposition flexible comprenant 8 bureaux et des sanitaires, comme détaillé sur le plan
État : Le local est en excellent état, prêt à être aménagé selon vos besoins
Emplacement stratégique :
Situé dans un environnement commerçant dynamique, aux alentours d'enseignes majeures telles qu'Intermarché, Monoprix, Hyundai, ainsi que d'autres commerces de proximité (restaurants, alimentation bio, boulangeries, optique, centre dentaire)
Proche du TRAM T2, à seulement 5 minutes de La Défense et à 13 minutes en pied ou en voiture de la Gare SNCF 'La Garenne-Colombes'
Localisé dans un quartier qui bénéficie d'une forte attractivité commerciale, idéal pour dynamiser votre activité et attirer une clientèle diversifiée
Investissement et valorisation :
Prix de vente : 750.000 € H.A.I
Honoraires : 30.000€ HT inclus
La configuration du local permet également d'envisager des aménagements modulables afin de maximiser votre rentabilité et d'optimiser l'usage de l'espace.
Pourquoi investir à La Garenne-Colombes ?
Ce local commercial est implanté dans un secteur à forte visibilité et à haute demande. Que vous soyez investisseur cherchant à diversifier votre patrimoine immobilier ou professionnel désirant installer votre activité dans un environnement commercial de premier choix, ce bien offre des perspectives de valorisation remarquables et une excellente rentabil