Vente Propriété en pierre 4ch avec maison d'amis et piscine -

47480 - PONT-DU-CASSE

Sur les hauteurs de Pont-du-Casse, dans un environnement paisible et à quelques minutes seulement du centre d'Agen - belle propriété composée d'une maison principale en pierre avec piscine complétée d'une maison d'amis.
L'habitation principale au caractère affirmé propose un rez-de-chaussée avec un vaste séjour de 65m2 aux finitions modernes, avec poêle à bois intégré dans la cheminée, et une grande cuisine dinatoire séparée, avec cellier, le tout ouvert sur une terrasse bois tournée vers la partie sud et arborée du jardin et bénéficiant d'une vue dégagée. WC. A l'étage, 4 grandes chambres dont une suite, une salle d'eau et un wc. Double vitrage et chauffage par pompe à chaleur avec thermodynamique assurent un confort optimal.
La maison d'amis, de construction plus récente, abrite en rez-de-chaussée le garage et des pièces de rangement, et propose à l'étage un espace entièrement rénové avec cuisine aménagée, séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC - et la possibilité de profiter d'un espace vert indépendant sur l'arrière. Entre les deux maison, la piscine 12X5 et son pool-house apportent la touche finale à cette propriété résolument familiale.
Possibilité d'acquérir du terrain agricole attenant.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2266