Rare à la vente

74200 - THONON-LES-BAINS

Votre agence RIVE IMMOBILIER vous propose à THONON-LES-BAINS, à proximité immédiate du port et du centre-ville: un appartement de type 2 d'une surface de 35.76 m² (34.91 m² loi Carrez) dans une résidence récente, moderne avec une vue lac panoramique.
Comprenant: une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse et un jardin, une chambre avec placards, salle d'eau, WC.
Place de parking privative et cave.

PRIX :
Prix du bien : 290 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 34.91 m²


IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots : 36
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :8
Lots d'habitation :8
Bien soumis au statut de la copropriété : procédure en cours
Le montant de la quote-part est de : 2753 €/an

DPE
Date de réalisation du diagnostic :27/02/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 29 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454€ et 616€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.


GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lien barème : rive-immobilier.com

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER

Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Procédure en cours : Impayé de scharges. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454.00 € et 616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp