Bureaux de 250m2 à 1000 m2 - Bouguenais

44340 - BOUGUENAIS

TCB vous propose à la location environ 1 000 m2 de bureaux au sein d'un bâtiment tertiaire situé à Bouguenais, proche périphérique composés comme suit :
- des bureaux cloisonnés et en open space
- une salle de réunion
- un espace cuisine et salle de pause
- des sanitaires H/F/PMR
- une douche
- ascenseur
- lumière traversante et double exposition
- 48 places de parking privatives en extérieur.

L'ensemble est en bon état, prises RJ45, climatisé et sécurisé (alarme).
Possibilité de diviser le plateau à partir de 250 m2.

Accès : Route de Pornic/périphérique SUD
Accessible en transports en commun (Bus 78,88 et E8)

Disponibilité : nous consulter

Honoraires réduits : 15 % HT du loyer annuel HT soit 18 000 € HT (21 600 € TTC)

Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. 2 250 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y