Maison Ancienne à Rénover

24600 - RIBERAC

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1920, prête à accueillir votre imagination et vos rêves de rénovation. Avec une surface habitable de 124 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un foyer unique et chaleureux. Elle se compose d'un séjour, une cuisine, quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, deux WC indépendants, et d'un garage pour votre véhicule. La terrasse de 20 m², entourée d'un jardin, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Le sous-sol offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'un atelier.La toiture a été récemment rénovée en septembre 2024.
Bien que l'état intérieur nécessite des rénovations, cette maison est une toile vierge prête à être transformée selon vos envies et votre style. Cette maison est située dans un quartier animé et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles que des écoles, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, des commerces d'alimentation générale et un hôpital à 10 minutes à pied. La crèche et le collège sont également accessibles en quelques minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 8.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3940.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.