Maison de charme 7 pièces 287m² à DUN SUR AURON

18130 - DUN-SUR-AURON

Offre exceptionnelle, à 25 minutes de Bourges, au coeur de Dun-sur-Auron, découvrez cette demeure de caractère de 287 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Cette propriété d'exception offre des volumes généreux et une belle luminosité, répartis sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :
Vestibule avec WC
Cuisine lumineuse grâce à une large baie vitrée donnant sur la terrasse
Vaste séjour de 60 m² équipé d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
Trois chambres spacieuses
Salle de bains
Élégante bibliothèque avec mezzanine
À l'étage :
Mezzanine climatisée aménagée en suite parentale avec salle d'eau et WC
Grande pièce, parfaite pour une salle de jeux (ping-pong, billard…), un atelier d'artiste, studio photo ...
Extérieur :
Terrasse aménagée, sans entretien
Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 287 m² avec garage, situé en face de la maison, pour 17 000
Enfin, pour les amateurs de bon vin, une cave complète cet ensemble.

Cette maison, pensée pour offrir confort et fonctionnalité, bénéficie d'une circulation fluide entre les espaces de vie.
Éligible à la fibre optique, elle assure une connectivité optimale pour le télétravail et les loisirs numériques.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4579.00 € et 6197.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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