Appartement 4 pièces - 83 m²-

44250 - SAINT-BREVIN-LES-PINS

Appartement T4 traversant Est- Ouest situé à 100 mètres de la plage et 200 mètres du bourg de St Brevin Les pins.

Venez découvrir cet appartement de + de 83 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue sans ascenceur , comprenant :

- une entrée
- un salon séjour donnant accès à un balcon exposé Ouest et aperçu mer
- une cuisine indépendante dotée d'un cellier et d'un accès balcon
- 3 Chambres dont 2 avec un accès balcon
- 1 Salle d'eau et 1 WC indépendant.

Une cave située au rez de chaussée et une place de parking extérieure complètent ce bien.
A noter, l'accès au parking extérieur de la résidence est sécurisé par une barrière permettant de se garer aisément même en période estivale.

La copropriété est très bien entretenue , les charges trimestrielles s'élèvent à environ 72€ / mois .

Le logement est doté d'un chauffage GAZ avec une chaudière individuelle.

Bien est vendu au prix de 275 450 € comprenant les honoraires d'agence à hauteur de 3.94 % soit 10 450 € TTC à charge acquéreur.


Contactez Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat n° 25004.





Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.