Balcon plein sud avec vue

93300 - AUBERVILLIERS

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, entourée d'un parc arboré, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible.

Perché en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez profiter de son balcon orienté plein sud, idéal pour savourer les rayons du soleil tout au long de la journée.

L'entrée dessert un espace de vie lumineux, avec un double séjour de 31 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. Cet espace polyvalent peut être aménagé pour créer une troisième chambre ou être ouvert pour agrandir le salon. La cuisine séparée, également lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, est parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse, une salle d'eau. Vous trouverez également un WC séparé et un dressing dans le couloir pour un rangement optimal.

Une cave complète ce bien, et il est possible d'acquérir un box en sus. EXCELLENT DPE

Les charges mensuelles: 283€ incluent le chauffage, l'ascenseur, l'eau chaude et froide, le service de gardiennage, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Taxe foncière: 2227€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 691 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 393 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882202278
RCP MMA n°150014J