Immobilier Professionnel à louer Saint-Ouen-l'Aumône

95310 - SAINT-OUEN-L AUMONE

NVA Conseil vous propose un local d'activités/entrepôts à la location.

2200 m² au sol + 200 m² de bureaux en étage
mezzanine complémentaire

Cour privative

Activités Entrepôt RDC :

Structure béton
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Porte sectionnelle
Éclairage LED
Hauteur de stockage : 7 m
Surcharge dallage : 3 T/m²
Gaz
Puissance électrique : Tarif Jaune
Chauffage : Aérothermes gaz collectif
Désenfumage

Zone accueil et Bureaux R+1 :
Carrelage RDC
Faux plafond
RJ 45
Double vitrage
Chauffage électrique

Extérieur:
Nombreux parkings
Grande aire de manoeuvre poids lourd
Cour privative


Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 90 € /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 4800 € ht + particpation PARC SOA
Taxe Foncière : 10.50 € /m²
Taxe bureaux : 1070 €/an
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC ou ILAT
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.