LOCAL COMMERCIAL - 450 M2 - LORIENT ZONE COMMERCIALE

56100 - LORIENT

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un local commercial de 450 m² situé à Lorient, dans une zone commerciale premium.

Le local comprend :

• 300 m² de surface commerciale
• 100 m² de réserve
• 50 m² de bureaux en R+1
• Linéaire vitrine d'environ 10 m
• Zone livraison
• Parking commun avec 20 stationnements et 3 privatifs sur l'arrière
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Conforme ERP et PMR
• Hauteur sous plafond 3 m
• Local rénové en 2025
• Excellent état

Implanté dans un environnement commercial dynamique avec forte visibilité.

Loyer mensuel : 4 167 € HT HC
Charges : 400 € / mois

Honoraires locataire : 15 000 € HT
Dépôt de garantie : 8 333 €
Taxe foncière : 4 200 € / an

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immobilier Professionnel.

Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 333 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr