Appartement Lumineux, traversant au coeur 4 eme arrondissement

13004 - MARSEILLE

Découvrez cet appartement T3 partiellement meublé, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1948. Avec une surface habitable de 80 m², cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace généreux. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de séjour de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres ajoutent une touche de grandeur et de luminosité à chaque pièce. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. L'appartement est en bon état général, avec des parties communes en excellent état. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. La salle de bains et les WC indépendants offrent un confort supplémentaire. La conformité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) rend cet appartement accessible à tous. Un cave de 6.90 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque détail a été pensé pour votre confort. C'est l'occasion idéale de créer un foyer chaleureux et accueillant, dans un environnement paisible et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont plusieurs alimentations générales, restaurants, et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un parc et jardin vous attend pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs lignes de bus et de métro à proximité, ainsi que plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u