Immobilier Professionnel à louer Bègles

33130 - BEGLES

Location de Bureaux – Bègles (33) – 46 m² – Tout inclus & Flexible

Vous recherchez un bureau prêt à l'emploi, dans un environnement professionnel, dynamique et convivial ?Découvrez cet espace privatif de 46 m², situé au sein d'une pépinière d'entreprises moderne à Bègles — un lieu idéal pour les jeunes structures, start-up, professions libérales ou indépendants souhaitant travailler dans un cadre stimulant, sans les contraintes d'un bail classique 3/6/9.

Un concept “Tout Inclus” pour plus de simplicité
Loyer mensuel : 690 € HT, comprenant :
Électricité, eau, chauffage / climatisation
Internet haut débit (fibre, Wi-Fi & filaire)
Taxes foncières
Accès aux espaces communs et services mutualisés
Aucun frais caché, aucune charge supplémentaire : tout est inclus pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité.Bail flexible et précaire, offrant une grande liberté d'engagement.

Caractéristiques du bureau
Surface privative : 46 m²
Équipements : climatisation réversible, connexion Internet fibre (Wi-Fi & RJ45)
Sécurité : parking sécurisé, portail domotique, alarme intrusion & incendie
Espaces communs inclus : salon détente, coin pause, table de ping-pong, baby-foot, salles de réunion partagées (sans supplément)
Accès & Transports
Tram C : Calais Centujean, Gare de Bègles, Stade Musard
Bus : ligne 15
Mobilités douces : station V3, racks vélos, scooters électriques e-dog à proximité
Environnement & Restauration
Profitez sur place d'une brasserie réputée avec terrasse et d'un restaurant bistronomique dans une ambiance moderne et conviviale.Le parc accueille une diversité d'entreprises favorisant les échanges, collaborations et synergies professionnelles.

Conditions financières
Loyer mensuel HT : 690 € (charges incluses)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT (à la charge du preneur)