EXCLUSIVITE

76600 - LE HAVRE

? LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER – SAINTE-ADRESSE (76) – ZONE STRATÉGIQUE AUX PORTES DU HAVRE

? Loyer attractif : seulement 2 950 € HT/mois pour un bien indépendant de 310 m² !

? Emplacement premium : Situé à Sainte-Adresse, aux abords immédiats du Havre, dans une zone recherchée pour sa proximité avec les axes routiers, le port et les zones industrielles. Idéal pour les entreprises de services, commerces professionnels, ou artisanales.

? Un outil de travail prêt à l'emploi :

? Surface de 310 m², parfaitement entretenue, composée de :
Bureaux confortables et lumineux
Locaux sociaux (sanitaires, coin pause...)
Espace de stockage ou atelier fonctionnel
Porte sectionnelle 3x3 m pour faciliter les livraisons et le flux logistique

? Extension possible jusqu'à 435 m² (125 m² supplémentaires disponibles à la location selon besoins)

? Un extérieur rare sur le secteur :
Parcelle indépendante de 1 100 m²
10 places de parking privatives
Possibilité d'installation d'une benne couverte ou autres aménagements extérieurs

?? Un local pensé pour la performance de votre entreprise :
Zéro contrainte de copropriété : liberté totale d'exploitation
Adapté à divers secteurs : entreprise de services, maintenance, négoce, stockage, e-commerce, artisanat...
Loyer très compétitif pour le secteur : 2 950 € HT/mois, un rapport qualité/prix imbattable dans cette zone

? Disponible immédiatement – Opportunité rare sur le secteur !
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Dépôt de garantie 9 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974