Belle opportunité pour primo accédant

13008 - MARSEILLE

Primo-Accédant ne manquez pas cette affaire !!
Rare à la vente/Fort potentiel

Notre agence ImmobilierConcept vous propose à la vente en exclusivité, un appartement de plain-pied au rdc d'un petit immeuble de 2 étages sans ascenseur avec une jolie vue sur le jardin.

A 150 mètres du centre-ville de dynamique de Bonneveine, dans un cadre privilégié T4 de 74 m² de surface habitable dans une copropriété bien entretenue.
-Salon / Salle à manger
-Dégagement
-2 chambres
-WC indépendant
-Salle de bains
-Cuisine indépendante avec loggia
-Espace dressing

Pour ce bien sont autorisés les usages suivants : habitation principale ou secondaire/professions libérales/usage de bureaux/location meublée

Zone géographique RégionSud avec un bassin d'emploi dynamique, secteur fort résidentiel, proche des transports en commun, des plages, nombreux restaurants et commerces, station service, lycée, pharmacie

L'appartement offre la possibilité d'acquérir un garage de 16 m² à proximité (renseignement sur demande)

Pas de procédure de copropriété en cours
Nombre de lots d'habitation : 94

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1131.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Mandat n°1031



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.