MAISON ET GITE

40300 - SAINT-LON-LES-MINES

MAISON ET GITE EN ACTIVITE

Sur la commune de ST LON LES MINES, venez à la découverte de cette propriété rénovée avec goût,

L'habitation principale est composée :

- au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc ;
- à l'étage de trois chambres.

Un débarras de 40m2 est attenant.

Une partie gîte de 80 m² composée d'un T2 et un T3 meublés, ayant une attractivité permanente et offrant un revenu locatif supplémentaire. Ces parties sont composées :

- Au rez-de-chaussée, d'un espace de vie (salon / salle à manger), d'une chambre indépendante, d'une cuisine et d'une salle d'eau ;
- A l'étage, d'une pièce centrale faisant office de dortoir, d'une salle d'eau, d'une chambre individuelle et d'une seconde salle d'eau.

Côté extérieur, sur une terrain de 1690m2 entièrement clôturé, profitez d'un jardin paysagé, d'une piscine au sel de 9X4.5 avec pool house et jacuzzi.

Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, fibre.

Cette maison n'attend plus que vous
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Aurélie Godart au 06 20 63 55 57 / Vincent FORSANS au 06 63 57 10 80

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Vincent Forsans
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849095278