Maison de 279m2 au coeur du Perche, dans un ecrin de verdure !

28400 - NOGENT-LE-ROTROU

? BIENVENUE DANS VOTRE HAVRE DE PAIX AU COEUR DU PERCHE ! ?

Située dans un charmant village paisible, à seulement 5 minutes de Nogent-le-Rotrou, cette magnifique maison de 279 m² habitables, construite en 1980 et entièrement rénovée en 2011, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Nichée sur un vaste terrain de 4 382 m², cette propriété, pensée pour être vivable de plain-pied, allie confort moderne et sérénité absolue.

? L'intérieur de la propriété vous accueille avec :
- Un séjour-cuisine-salon spacieux de 91m²
- Deux chambres spacieuse,
- Un buanderie avec de grand rangements,
- Une salle de bain double vasque et un WC suspendu indépendant,
- Un garage avec mezzanine de 25m²

? À l'étage, vous découvrirez :
- Un vaste palier lumineux
- Trois chambres spacieuse de 37, 25 et 18m²
- Une salle d'eau avec WC,

?À l'extérieur, laissez-vous séduire par :
- Un mobilehome avec terasse de 27m²
- Une terrasse couverte de 65m² exposé plein ouest, pour les couchers de soleil,
- Une terasse de 35m² exposé est, idél pour les petits déjeuner au soleil,
- Un terrain de pétanque,
- Un espace parking pour plus de 6 véhicules,
- Un bucher et des dépendance de rangement

? Un bien rare qui combine nature, espace et confort moderne ! Située à proximité des écoles et commerces, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de sérénité ou pour un projet de résidence secondaire.

? e manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre enchanteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3287.00 € et 4447.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.