Maison de campagne

63560 - MENAT

Nichée dans un village au coeur du Parc Naturel des Combrailles, à vendre MAISON de bourg mitoyenne en pierres d'environ 75 m² de surface habitable, actuellement louée avec Courette intérieure, Cave voûtée et petite Dépendance comprenant :

Au Rez-de-Chaussée :
-Salon ouvert sur Salle de séjour
-Cuisine aménagée avec accès à la Courette
-Salle d'eau avec douche et Wc

A l'étage :
-3 Chambres

Sur l'arrière de la maison, vous trouverez au rez-de-chaussée:
-Une Courette d'environ 25 m²
-Une Cave voûtée de 12 m²
-Un Buchet
A l'étage : une pièce de vie à aménager de 20 m² au sol

INFORMATIONS GENERALES :
-Maison actuellement louée pour 315 € Hors charge
-Tuiles neuves-Toiture isolée
-Huisseries: PVC-double vitrage
-Chauffage mixte : Bois +électrique
-Taxe foncière 2024 : 711 € dont 196 € de taxe d'ordures ménagères.

Située non loin des Gorges de la Sioule, dans un environnement calme et préservé, à mi-chemin entre le département de l'Allier et du Puy-de-Dôme,

A voir rapidement !

PRIX : 48 500 € Honoraires d'agence inclus

Honoraires inclus de 7.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.