Exclusivité-Maison de ville avec potentiel locatif – Guéret

23000 - GUERET

En exclusivité Lifehome Immo maison du 19éme située en coeur de ville de Guéret.

Elle est composée de :
Rez-de-chaussée (RDC- à finir de rénover ) :
Entrée avec dégagement et escalier menant à l'étage
Accès à une cour privée intérieure fermée
Une pièce avec vitrine (ancien local commercial), pouvant servir à une activité ou une chambre supplémentaire
Une buanderie
Un autre local commercial actuellement loué
1er étage (rénové en 2020) :
Séjour/salon avec cuisine ouverte
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Terrasse suspendue d'environ 15 m² (à prévoir rafraichissement)
2e étage :
Grenier aménageable

Cette maison de caractère en pierre de taille, offre un cachet authentique avec son magnifique escalier en tourelle, alliant charme et élégance.

Investisseurs ou porteurs de projets, ce bien offre un potentiel.

Cette propriété dispose d'un grand volume permettant de multiples aménagements. En plus de la partie principale déjà habitable, le rez-de-chaussée ainsi que les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer plusieurs appartements indépendants (location longue durée ou saisonnière).

Un bien idéal pour :
un projet de résidence principale avec revenus locatifs,
une transformation en immeuble de rapport,
ou encore un investissement patrimonial avec travaux à fort potentiel de valorisation.

Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements com