Appartement T3 de 76m² + Balcon

13008 - MARSEILLE

EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur de BONNEVEINE , (13008)

Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3/T4 de 76 m² est un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités essentielles.

Cet appartement non meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, saura vous séduirepar ses beaux volumes, ses extérieurs ainsi que par sa LUMINOSITÉ.

L'appartement se compose : d'un salon et d'une cuisine indépendante donnant tout deux sur le balcon, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

A proximité des commerces, écoles, transports en commun et parcs.

Venez découvrir cet appartement T2 de 76 m² en plein coeur du huitième arrondissement de Marseille et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal.


Les charges de copropriété sont de : 237 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, entretien des espaces verts, l'ascenseur, le chauffage, l'eau , le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1491 Euros / An.

Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
07 49 98 88 33
meganeegagency@gmail.com

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194


EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.

Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 382 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque