BÂTIMENT COMMERCIAL - VENTE MURS

34360 - SAINT-CHINIAN

Local Commercial Visibilité Exceptionnelle à vendre
Vous recherchez un espace commercial où chaque détail a été pensé pour maximiser votre efficacité et votre confort?

Ce local commercial, est prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel.

Avec une surface commerciale de 340 m², ce bien offre une répartition idéale des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 125 m² dédiés à des bureaux et des sanitaires, ainsi qu'un vaste hangar de 430 m² pour le stockage. L'étage supérieur, quant à lui, propose 215 m² de bureaux aménagés, incluant six bureaux individuels et une grande salle de réunion, parfaite pour vos réunions d'affaires, des toilettes et salle d'archives.

Surface totale du bâtiment 770m² - Surface de la parcelle 1945m²
La vitrine linéaire offre une visibilité optimale pour attirer vos clients. Les ouvertures à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que le chauffage individuel (climatisation) assure un confort toute l'année. Le local est conforme aux normes PMR, avec des sanitaires et des vitrines disponibles, ainsi que la possibilité d'affichage.

Le parking est possible avec des places intérieures ( dans le hangar ) et 20 places extérieures, facilite l'accès et le stationnement pour vos employés et vos clients. Cet espace commercial est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, prêt à accueillir votre entreprise dès aujourd'hui.

Situé dans un emplacement stratégique ( route très fréquentée ) à Saint-Chinian (34), ce local commercial est à proximité de plusieurs commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour vos employés.

Prix HORS TAXE : 545834€ - TVA 20% RÉCUPÉRABLE

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Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bi