Spécial Investisseur - Local commercial de rapport

34360 - SAINT-CHINIAN

Local Commercial à vendre- Idéal Investisseur
VENDU LOUÉ ! RENTABILITÉ BRUTE DE PLUS DE 9% IMMÉDIATE !

Situé dans une zone commerciale à Saint-Chinian, ce local commercial est un l'occasion parfaite d'investir pour les entrepreneurs ambitieux qui souhaitent avoir une rentabilité immédiate.Le local est loué à la même enseigne depuis 20 ans.

Avec une surface commerciale de 880 m², répartie sur un niveau, cet espace offre une flexibilité inégalée. Surface parcelle totale : 2560m2.

Un hall d'exposition lumineux de 150 m², une salle de vente spacieuse de 200 m², un hangar de stockage de 500 m² et un bureau de 30 m² avec sanitaires privés vous offrent un espace de travail confortable et fonctionnel.

L'état intérieur et des parties communes sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux Grâce aux équipements : menuiseries double vitrage, climatisation, chauffage individuel, conforme aux normes PMR, ce local est accessible à tous.

Sa visibilité est excellente grâce à son emplacement en bord d'une route à grande circulation et à des vitrines bien exposées ou l'affichage est possible.

Un parking privé est à votre disposition, offrant un accès facile et sécurisé pour vos clients et vos employés.

Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez comment ce local commercial, actuellement loué en bail commercial, sera rentable dés le premier mois.

Honoraires inclus de 3.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)