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VenteMaison/Villa07 - Ardèche07460 - BERRIAS-ET-CASTELJAU
 
   ANNONCE DE LAURENT TOUZET

Maison en pierre, gîte , terrain avec accès plage naturelle.

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
376 kWh/m² par an 12 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7463606 17/07/2025

07460 - BERRIAS-ET-CASTELJAU


Laurent TOUZET vous propose une maison ancienne de charme avec une vue impériale. Terrain dont une partie constructible et accès plage privée en bordure du CHASSEZAC. Bien rare.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne, construite en 1948, qui allie le charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre enchanteur, cette demeure de 145,20 m² de surface habitable sur un terrain de 3 420 m², vous offre un havre de paix et de sérénité.

Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté de mouvement et de création culinaire. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.

L'état intérieur est en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une attention particulière aux détails. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. La salle d'eau est fonctionnelle et les deux WC, dont un indépendant, offrent un confort supplémentaire.

Le jardin de 117 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse invite à des soirées estivales sous le ciel étoilé, tandis que la vue imprenable sur la campagne offre un spectacle quotidien de beauté naturelle.

Cette maison de standing dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Le stationnement est aisé avec 3 places intérieures et 6 places extérieures. La conformité PMR garantit l'accessibilité pour tous.

Imaginez-vous dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque instant est une invitation à la douceur de vivre. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie, où chaque détail a été pensé



399 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces8
Surface habitable145
Superficie terrain3420


 Aménagements
 
 


 Contacts LAURENT TOUZET





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Dernière visite le 16/07/2025
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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