charmante maison de ville

10600 - LA CHAPELLE-SAINT-LUC

CHARMANTE MAISON DE VILLE – IDÉALE FAMILLE
Vous cherchez une maison pleine de caractère, bien située ? Ne cherchez plus ! Située à La Chapelle Saint Luc, à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes, cette maison des années 30 de 118m² saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.

? Un emplacement idéal
? Quartier recherché
? Proximité immédiate des commerces et des écoles
? Accès rapide au centre-ville

? Un intérieur chaleureux et fonctionnel
? Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec accès à une cave
• Une cuisine équipée
• Un séjour spacieux avec cheminée insert bois
• Une salle de bain avec baignoire et douche
• WC séparés
• Une lingerie
• Un bureau
• Une chambre avec dressing

? À l'étage :
• Deux chambres lumineuses
• Un grand palier polyvalent pouvant être aménagé en salon ou en chambre
• WC séparés

Le terrain de 286m² accueille une belle terrasse et un coin détente, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.

? Isolation des combles refaite en 2019
? Murs extérieurs isolés
? Chauffage performant : chaudière à granulés air/eau avec production d'eau chaude
? Double vitrage intégral (fenêtres et Velux)

? Des travaux de rafraîchissement à prévoir, un potentiel énorme !

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Ne tardez pas à la visiter, elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez moi pour visiter:
Aymeric MALHORTY 06-88-17-44-31
Pole immobilier troyen

Mandat: 6006
Prix: 154 500 € (honoraires agence inclus)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupo