CORPS DE FERME 338M² SUR 1900M² TERRAIN CLOS

31860 - PINS-JUSTARET

En retrait de route, au calme et sans vis-à-vis, ancien corps de ferme entièrement réhabilité dans les règles de l'art, il y a moins de 10ans, sur un grand terrain clos de presque 2000m².
Vous serez étonné des volumes incroyables que présente cette magnifique bâtisse : l'entrée se fait sur un vaste espace déplafonné qui distribue un séjour immense de plus de 80m² ouvrant sur une terrasse orientée plein sud avec une spacieuse cuisine aménagée haut de gamme ouvrant également sur une autre terrasse.
Au rez-de-chaussée, se trouvent également une suite parentale composée d'une chambre, un grand dressing et une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc.
L'étage est accessible par un bel escalier ouvert et l'arrivée se fait sur une rochelle en plafond rampant de plus de 50m², au centre qui distribue 4 grandes chambres, un WC et une pièce d'eau.
L'accès au garage de 80m² se fait actuellement par la cuisine. Et 40m² de dépendances s'ajoutent à ces surfaces.
La maison est climatisée et isolée entièrement en laine de bois d'où l'excellent classement énergétique.
C'est extrêmement rare !!!

Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.