Jolie maison 150 m2 3 chambres au calme

57200 - BLIESBRUCK

Bliesbruck en exclusivité?!

Jolie maison individuelle de plain-pied, bâtie en 1978, d'une surface de 150 m² habitable, bâtie sur un terrain de 9,94 ares, située dans une rue très calme.
Demeure comprenant :
Une entrée, un salon-séjour de 46,5 m2, une véranda chauffée de 40 m2, une cuisine avec accès terrasse, trois chambres lumineuses avec portes-fenêtres, une salle de bains avec douche, un WC individuel.

À l'extérieur, vous retrouverez une grande terrasse et sa pergola installée en 2020 donnant sur un beau jardin clôturé.

Sous-sol complet avec deux chambres supplémentaire pour vos activités ou le stockage, un garage deux places et un atelier.

Chauffage gaz avec un kachelofe et cheminée bois en appoint, chaudière Wiesmann de 2005 en parfait état.
Production d'eau chaude par panneaux solaires.
Fenêtres double vitrage bois de 2008.
Isolation extérieure + sous-combles.
Toiture en excellent état datant de 2008.

Taxe foncière: 950€/an

Honoraires agence inclus dans le prix de vente.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an (D)
Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290€ et 3170€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8490