Maison à vendre Orléans

45000 - ORLEANS

VUE LOIRE EXCEPTIONNELLE - BIEN RARE SUR ORLEANS
Maison d'architecte des années 80 avec une vue exceptionnelle sur la Loire, patrimoine mondial de l'UNESCO.
Propriété située sur Orléans dans un secteur calme et très protégé sans aucune nuisance phonique....Uniquement la majesté et le calme du fleuve royal !
Grande maison en excellent état de plus de 240 m2 habitable - Grand salon avec ouverture sur une terrasse dominant le fleuve - Cinq chambres - Trois salles de bains / eau - Quatre WC.
Nombreuses possibilités d'aménagements intérieurs avec séparation possible pour autonomie d'un enfant ou revenu locatif.
Piscine intérieure et extérieure chauffée.
Beau jardin arboré et clos.
Plusieurs places dans le garage + parkings intérieurs et extérieurs - Portail automatisé.
Sous-sol complet avec chaufferie, pièces de rangement, cave à vin.
Centre ville d'Orléans accessible à pied, à vélo ou en canoë !!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.