Immobilier Professionnel à louer ANGERS

49100 - ANGERS

A louer, secteur NEY à ANGERS. Disponible de suite.

Local professionnel avec vitrine sur rue, de 576 m², au rez de chaussée d'un immeuble.
Le local est composé de plusieurs bureaux, de grandes salles, de réserves et de plusieurs sanitaires.

Chauffage au gaz de ville (individuel).
Huisserie en double vitrage.
Stationnements gratuits dans le secteur.

Loyer de 5 760 € / mois.
Provisions de charges : 50 € / mois (eau froide au réel, avec 2 relèves/an).
Taxe foncière : 5 040 € / an.
Dépôt de garantie : 11 520 €.
Le local n'est pas soumis à TVA.
Honoraires d'agence : 15 000 € TTC

Situation géographique :
Place Louis Imbach : 750 m.
Place du Ralliement : 1,2 km.
Gare Saint Laud : 2,2 km.
PARIS : environ 300 km (3h).

Pour toutes informations complémentaires contacter
Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87.
Ou par mail : aguerois@rosineimmowest.fr _ RSAC n°797 887 205

Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.