Appartement spacieux avec belle vue

74220 - LA CLUSAZ

Découvrez cet appartement 4 pièces de 81.72 m² (Carrez), situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, au coeur de la Vallée des Confins à La Clusaz. Cet appartement est idéal pour les familles et les amateurs de sports d'hiver, grâce à son emplacement exceptionnel proche des pistes de ski et à son aménagement conçu pour le confort et la convivialité.

Descriptif de l'appartement :
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec coin cheminée
Accès direct au balcon exposé plein sud, offrant une vue magnifique
Suite parentale avec salle d'eau
Deux chambres capables d'accueillir 4 et 6 couchages respectivement, dont une avec accès au balcon sud
Salle de bains et toilettes indépendants

Chauffage au Fioul et assainissement : Tout à l'égout
Garage en sus, disponible pour 30 000 € supplémentaires - Parking aérien
Casier à skis

Informations complémentaires :
Nombre de lots dans la copropriété : 3
Construction : 1964
Charges courantes de copropriété : 4 770 €/an
Consommation énergétique: G - 461 (kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : G - 127 (kgeqCO2/m²/an)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à La Clusaz. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires inclus de 5.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 634 050 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 310 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels c