Immobilier Professionnel à vendre Paris

75013 - PARIS

? Cabinet médical / paramédical – Opportunité investisseur – Face à la Pitié-Salpêtrière
Idéal pour professions médicales, paramédicales et investisseurs !
Situé face à l'hôpital Pitié-Salpêtrière, au coeur d'un quartier prisé par les professionnels de santé, ce local pignon sur rue, parfaitement optimisé et modulable, représente une excellente opportunité d'investissement.

? Un cabinet fonctionnel et attractif
Ce local comprend :
? 1 salle de consultation de 6 m², actuellement louée à un infirmier libéral (750 € CC), avec possibilité d'augmenter le loyer,
? 2 salles de consultation vides de 10 m² et 11 m², anciennement louées 750 € CC chacune, prêtes à accueillir de nouveaux praticiens,
? Une salle d'attente spacieuse,
? Des toilettes séparées,
? Un point d'eau dans chaque pièce, facilitant l'aménagement pour tout type d'activité médicale ou paramédicale.

? Un espace modulable et évolutif
? Possibilité d'ouvrir le faux plafond pour gagner en hauteur sous plafond ou créer un bureau supplémentaire,
? Aménagement optimisé pour offrir un cadre de travail fonctionnel et confortable,
? Excellente visibilité grâce à son emplacement pignon sur rue.

? Emplacement stratégique
? Face à l'hôpital Pitié-Salpêtrière,
? À deux pas des transports en commun, idéal pour la patientèle et les praticiens,
? Quartier dynamique et recherché, avec un fort potentiel locatif, entouré de cabinets médicaux et paramédicaux.

? Un investissement sûr et rentable
? Revenus locatifs garantis avec un locataire en place et une forte demande pour les espaces vacants,
? Possibilité de louer les deux salles restantes à plus de 750 € CC chacune,
? Idéal pour un investissement clé en main ou une installation immédiate.

? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Dans un