Exploitation céréalière de 170ha

03210 - AUTRY-ISSARDS

Terres et Domaines vous propose une exploitation agricole céréalière, actuellement en bio sans obligation de maintien, d'une surface totale de 170ha 90a 82ca. Ensemble comprenant une propriété agricole avec bâtiments et une maison à usage d'habitation.

Cette propriété est située dans l'Allier (03) à 1h20 de Clermont-Ferrand et 1h30 de Bourges. L'ensemble est composé de deux ilots relativement groupés à 6 kms l'un de l'autre (pour les parcelles les plus éloignées).
L'exploitation est très bien tenue.

La vente comprend :
1. Partie immobilière :
- Une surface foncière d'un total de 170ha 90a 82ca, dont une partie drainée (25ans), ainsi décomposée :
=> Terres : 148ha 36a 46ca
=> Prairies permanentes (retournables) : 22ha 01a 30ca
=> Sols : 35a 48ca
=> Terrains d'agrément : 10a 18ca
=> Bois : 74ca
- Une maison d'habitation avec cuisine équipée, salon, salle d'eau, toilettes, 4 chambres, chauffage électrique (possibilité bois), actuellement louée
- Une ancienne stabulation (hangar métallique)
- Une ancienne grange traditionnelle (servant de stockage)
- Une dépendance à usage de stockage
L'ensemble est vendu en l'état.
Prix du foncier + bâti = 1 213 849 €

2. Appartenant à la société d'exploitation (vendu sur facture à la date de la signature de l'acte authentique pour le foncier et bâti) :
- DPB à la valeur unitaire de 111,65€ (2024)
- Matériel :
=> Tracteur Fendt 380 GT de 5700 heures
=> Tracto-pelle Case, 580 Super LE de 6700 heures
Prix : 100 530 € TTC

Prix de l'ensemble : 1 314 379 euros

L'ensemble sera vendu libre (hors maison d'habitation). Jouissance du foncier agricole, au fur et à mesure de l'enlèvement des dernières récoltes.

Détail et informations sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des