Maison à vendre, 4 Pièces, CARNAC Plage, Légenèse

56340 - CARNAC

À vendre : Maison traditionnelle à rénover – Secteur privilégié de Légenèse

Découvrez cette maison pleine de charme située à quelques pas de la plage, dans le secteur très recherché de Légenèse. La maison, affiche tout le caractère de l'architecture bretonne avec ses poutres apparentes et ses pierres typiques de la région. Ce bien rare à la vente se niche sur un vaste terrain de 982 m², idéal pour créer un cocon familial chaleureux en profitant de l'espace et de la tranquillité ou pour un projet d'investissement.

Le terrain, en zone UBC du PLU, est divisible et dispose d'un coefficient d'emprise au sol de 30%. Avec déjà 100 m² construits, vous avez encore 180 m² d'emprise au sol constructible à exploiter. Opportunité rare pour envisager la construction d'une seconde maison, parfait pour un investissement locatif, pour accueillir la famille ou pour la revente.

Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.